Vor rund einem Monat haben wir den Kaufvertrag für das BudaPart Gate, ein LEED Gold zertifiziertes Class A Office-Gebäude in Budapest, unterschrieben. Inzwischen ist das Closing des Share Deals erfolgt und unser Portfolio ist damit ganz offiziell um eine Immobilie reicher.
Die vermietbare Fläche beträgt rund 20.000 m², das Gebäude ist vollvermietet. Die Büroimmobilie liegt am Eingang zum Areal BudaPart, dem größten städtebaulichen Entwicklungsgebiet von Budapest mit einem attraktiven Mix aus Office, Wohnen, Retail, Gastronomie, Unterhaltung und Naherholung. Großzügige Grün- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe zur Donau tragen zur besonderen Qualität der Lage bei.
„Das BudaPart Gate entspricht exakt unseren Vorstellungen eines qualitativ hochwertigen, modernen und nachhaltigen Bürogebäudes. Wir freuen uns sehr, unser Portfolio in Budapest um eine zusätzliche Class-A Immobilie erweitert zu haben. Mit diesem Ankauf sind wir dabei unserer Strategie des Reinvestments der Erlöse aus dem Verkauf unserer CA Immo Anteile gefolgt. Der hohe Vermietungsgrad und die Ertragsstärke des Objekts werden sich unmittelbar positiv auf unseren Cashflow auswirken.“ Die jährlichen Mieteinnahmen des BudaPart Gates liegen aktuell bei rund EUR 4 Mio., so unser CIO Herwig Teufelsdorfer über den Ankauf.
Das BudaPart Gate befindet sich im Büroteilmarkt South Buda, ca. 5 km südlich vom Stadtzentrum. Es ist sowohl öffentlich als auch individuell gut erreichbar. Der gesamte Bürokomplex ist barrierefrei und umfasst 11 Stockwerke sowie mehr als 400 Stellplätze. Zu den größten Mietern zählen SEMCON – ein schwedisches Unternehmen spezialisiert auf Produktentwicklung in den Bereichen Automotive, Energy und Telecommunication, Serviced Office Belbuda (DBH) – Anbieter von Serviced Offices, DoTerra Europe – ein US-Amerikanisches Unternehmen spezialisiert auf den Vertrieb von Essential Oils, IFUA Horváth & Partners – eine unabhängige, internationale Management Beratungsfirma – sowie Novo Nordisk – ein börsennotiertes, dänisches Pharmaunternehmen.
Foto © Kopaszi Gát Kft.
